Новости




Опора России
Опора России

Свердловское областное отделение 
Бюро по надзору за соблюдением прав предпринимателей

перейти в раздел


Наши партнёры


Подписка на рассылку

Новостная информационная рассылка.
Новости законодательства,  компании, семинары, мастер-классы и т.п.

Подписаться на рассылку


 

Новости отрасли

12 Ноября 2018

Изменения в законодательстве о самовольных постройках

8 ноября руководитель Отдела договорной и хозяйственной практики Группы компаний «ЛЕВЪ&ЛЕВЪ-АУДИТ» Александр Малмыгин провел круглый стол на тему «Самовольные постройки: актуальные тенденции законодательства и судебной практики» в Общественной приемной Б.Ю. Титова в Екатеринбурге.

Александр Малмыгин рассказал, как изменились определение самовольной постройки и условия для сноса в связи с изменениями в Гражданский и Градостроительный кодексы, вступившими в силу 4 августа 2018 г.

В частности, слушатели узнали о сокращении сроков рассмотрения дел, связанных с самовольными постройками; о возможности немедленного исполнения решения о сносе, если постройка существенно угрожает жизни и здоровью граждан.

Также поправками установлено, что самовольной считается постройка, возведенная с нарушением норм и правил, которые действовали на дату начала строительства и являются действующими на дату выявления нарушений. То есть, если на дату начала строительства, здание соответствовало градостроительным нормам, а после они были изменены, такая постройка не может быть признана самовольной.

Кроме того, в статье 222 ГК РФ закреплена так называемая «презумпция защиты добросовестного создателя самовольного объекта». Например, если собственник не знал и не мог знать о наличии ограничений использования земельного участка в силу отсутствия таких сведений в публичном доступе, постройка не может считаться самовольной. Как будет доказываться это «незнание» - покажет практика.

Закреплена и альтернатива сносу постройки – приведение в соответствие с установленными требованиями в срок от 6 месяцев до 3 лет. Сроки для сноса – от 3 до 12 месяцев.

Это только некоторые из изменений в законодательстве о самовольных постройках, о которых Александр Малмыгин рассказал участникам круглого стола. Кроме того, эксперт ответил на вопросы, с которыми пришли слушатели, и привел примеры из собственной практики. Об одном из таких примеров мы не так давно писали на нашем сайте в публикации «Добились права собственности на возведенное офисное здание».

Напомним, что круглый стол был организован Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Свердловской    области в рамках деятельности по правовому просвещению предпринимателей.

Если у вас имеются спорные вопросы по поводу самовольных построек, или иные проблемы, связанные с недвижимым имуществом, записывайтесь на консультацию к Александру Малмыгину по телефонам: (343) 377-60-47 (48), 371-77-66, e-mail: lev@lev-group.ru.


 
Как написать и подать жалобу в ФАС и УФАС в Свердловской области? 5 способов. 15.05.2019
Вы – участник государственных закупок по 44-ФЗ или 223-ФЗ. Вы столкнулись с неправомерными действиями заказчика на одном из этапов тендера, например: на этапе подачи заявки, ознакомления с тендерной документацией, на этапе торгов или заключения контракта. Что делать в этой ситуации?
Мнение налоговых юристов фирмы ЛЕВЪ по поводу законопроекта, направленного на запрет применения ЕНВД и ПСН продавцами товаров, подлежащих маркировке 08.05.2019
Министерство финансов РФ подготовило законопроект «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса, а также в отдельные законодательные акты РФ». В частности, данным Законопроектом предлагается запретить применять ЕНВД и ПСН налогоплательщикам, реализующим в розницу товары, подлежащие обязательной маркировке средствами идентификации, в том числе контрольными (идентификационными) знаками.
Самые частые ошибки налогоплательщиков 24.04.2019
Федеральная налоговая служба России опубликовала перечень наиболее частых ошибок, допускаемых налогоплательщиками. Ошибки разделены на три группы:  нарушения валютного законодательства, требований в сфере применения ККТ и законодательства о налогах и сборах.
Новый порядок применения кадастровой стоимости при перерасчете налога на имущество 11.04.2019
С 1 января 2019 в случае оспаривания юридическим лицом кадастровой стоимости объекта налогообложения, новые сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, будут учтены при определении налоговой базы с даты начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости (пункт 15 статьи 378.2, пункт 2 статьи 403 НК РФ), то есть за все периоды, в которые применялась ошибочная кадастровая стоимость.
Решение ФАС по РНП 11.04.2019
Когда заказчик прав, и участник 100% попадает в РНП.
 

image001.jpg   Рейтинг.jpg