Новости




Опора России
Опора России

Региональное отделение
Бюро по надзору за соблюдением прав предпринимателей

перейти в раздел


Наши партнёры


Подписка на рассылку

Новостная информационная рассылка.
Новости законодательства,  компании, семинары, мастер-классы и т.п.

Подписаться на рассылку


 

Новости отрасли

12 Ноября 2018

Изменения в законодательстве о самовольных постройках

8 ноября руководитель Отдела договорной и хозяйственной практики Группы компаний «ЛЕВЪ&ЛЕВЪ-АУДИТ» Александр Малмыгин провел круглый стол на тему «Самовольные постройки: актуальные тенденции законодательства и судебной практики» в Общественной приемной Б.Ю. Титова в Екатеринбурге.

Александр Малмыгин рассказал, как изменились определение самовольной постройки и условия для сноса в связи с изменениями в Гражданский и Градостроительный кодексы, вступившими в силу 4 августа 2018 г.

В частности, слушатели узнали о сокращении сроков рассмотрения дел, связанных с самовольными постройками; о возможности немедленного исполнения решения о сносе, если постройка существенно угрожает жизни и здоровью граждан.

Также поправками установлено, что самовольной считается постройка, возведенная с нарушением норм и правил, которые действовали на дату начала строительства и являются действующими на дату выявления нарушений. То есть, если на дату начала строительства, здание соответствовало градостроительным нормам, а после они были изменены, такая постройка не может быть признана самовольной.

Кроме того, в статье 222 ГК РФ закреплена так называемая «презумпция защиты добросовестного создателя самовольного объекта». Например, если собственник не знал и не мог знать о наличии ограничений использования земельного участка в силу отсутствия таких сведений в публичном доступе, постройка не может считаться самовольной. Как будет доказываться это «незнание» - покажет практика.

Закреплена и альтернатива сносу постройки – приведение в соответствие с установленными требованиями в срок от 6 месяцев до 3 лет. Сроки для сноса – от 3 до 12 месяцев.

Это только некоторые из изменений в законодательстве о самовольных постройках, о которых Александр Малмыгин рассказал участникам круглого стола. Кроме того, эксперт ответил на вопросы, с которыми пришли слушатели, и привел примеры из собственной практики. Об одном из таких примеров мы не так давно писали на нашем сайте в публикации «Добились права собственности на возведенное офисное здание».

Напомним, что круглый стол был организован Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Свердловской    области в рамках деятельности по правовому просвещению предпринимателей.

Если у вас имеются спорные вопросы по поводу самовольных построек, или иные проблемы, связанные с недвижимым имуществом, записывайтесь на консультацию к Александру Малмыгину по телефонам: (343) 377-60-47 (48), 371-77-66, e-mail: lev@lev-group.ru.


 
Будущее неналоговых платежей 12.12.2018
В последнее время активно идет обсуждение и работа по систематизации регулирования неналоговых платежей. Профильными ведомствами по этому вопросу выступают Министерство финансов РФ и Министерство экономического развития РФ.
Представлять интересы налогоплательщиков в судах смогут только юристы 19.11.2018
Государственной думой принят в третьем чтении Законопроект № 383208-7, который вносит поправки в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.
Из искры возгорится пламя!  07.11.2018
В июле Федеральная налоговая служба выпустила резонансное письмо № ЕД-4-15/13247, перечислявшее основные и наиболее характерные признаки недобросовестных компаний, под которые легко может попасть любое предприятие.
Что такое осень? Это новые правила 14.09.2018
Осенние изменения в регистрации юридических лиц и ИП.
Риск-ориентированный подход при проведении камеральных налоговых проверок 11.09.2018
В августе в УФНС по Свердловской области состоялись публичные слушания по теме «Риск-ориентированный подход при проведении камеральных налоговых проверок».